전월세 전환율 진단 계산기
반전세·월세 전환율 계산기
집주인이 요구하는 월세가 주택임대차보호법 법정 상한선 내에 있는지 1초 만에 진단합니다.
3억원
원
1억원
원
보증금 차액 (줄어드는 보증금 금액): 2억원
️ 법정 상한 전환율 (법으로 정한 최대 월세 이자율)법정 상한선: 연 4.5%
%
%
* 법정 상한 공식: Min(10.0%, 기준금리 2.5% + 2.0%) = 4.5%
월차임 (매달 내는 월세)
원
#쉬운 말 계산기
[한눈에 보는 핵심 요약 보고서]줄어드는 보증금 차액 (줄어드는 보증금 금액) 2억원 기준입니다.
법정 상한 전환율 (법으로 정한 최대 월세 이자율) 연 4.5%가 자동 산정 적용됩니다.
집주인이 법적으로 받을 수 있는 최대 적정 월세 (월차임)는 750,000원 (법정 기준 통과)입니다.
법정 기준 내 적정 월세실질 적용 전환율: 연 4.50%
법정 상한 기준 내에 있는 안심 적정 월세입니다.
요구받으신 월세(750,000원)는 법으로 허용된 최대 월세(750,000원) 이하이므로 주택임대차보호법 규정을 충족합니다.
법정 최대 월세 (월차임)750,000원
집주인 요구 월세750,000원
Sponsored Ad
알면 돈이 되는 상황별 맞춤 가이드
총 0개 가이드내 조건에 꼭 맞는 실제 사례와 핵심 정보만 골라 읽어보세요.
아직 작성된 글이 없습니다.
뭐가 좋지
내 소중한 자산을 지키고 세금 부담을 줄이기 위해 꼭 알아야 하는 은퇴 자금 관리 및 세금 감면 혜택 가이드를 지금 바로 체크해 보세요.
* 제휴 상품 가입 시 소정의 수수료가 발생할 수 있으나, 이용자에게는 추가 부담이 전혀 없으며 최상의 조건만을 비교하여 드립니다.
함께 사용하면 좋은 관련 계산기
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 집주인이 법정 전환율(4.5%)보다 높은 6%를 적용하겠다고 합니다. 법적 제재가 있나요?
주택임대차보호법 제7조의2 규정에 따라 법정 상한 전환율을 초과한 비율은 법적으로 무효입니다. 임차인은 법정 상한 기준 월세만을 지급할 의무가 있으며, 초과 지불된 금액은 부당이득 반환 청구가 가능합니다.
Q. 갱신 계약이 아닌 신규 임대차 계약에도 전환율 제한이 적용되나요?
법정 전월세 전환율은 기존 계약 존속 중 또는 계약갱신청구권 행사 시 보증금을 월세로 전환할 때 강제 적용됩니다. 신규 임대차 계약 시에는 당사자 합의에 따르나 시장 표준 인근 시세 기준 판단에 유용한 지표로 활용됩니다.
함께 많이 보는 계산기
반전세·월세 전환율 계산 사용자가 자주 찾은 추천 계산기